An- und Umbau.

Anbau und Umbau für mehr Lebensqualität.

Beratung, Planung und Umsetzung.

Der Anbau oder Umbau eines Hauses will wohl überlegt sein. Auch Sie haben sich vielleicht bereits ausführliche Gedanken gemacht und vorgestellt wie Ihr „altes“ Zuhause am Ende in neuem Glanz erstrahlt. Dabei haben Sie Ihre ganz eigenen Vorstellungen: Im Dachgeschoss mit einem großzügigen Grundriss mehr Raum, Licht und Luft schaffen, die alte Dämmung nach neuen Energiesparstandards modernisieren, das Bad zu einem Wellness-Tempel umbauen oder mit einem Umbau neuen Wohn- und Arbeitsraum für sich und Ihre Liebsten kreieren.

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Qualitätsbewusstsein schaffen: Weil das Haus zur Familie gehört.

Ihr Zuhause ist für Sie ein Ort an dem die Familie zusammen lebt, wo Nähe entsteht und ein harmonisches Zusammenleben stattfindet. Um Ihre Bauvorhaben umzusetzen, suchen Sie einen zuverlässigen, langjährigen Partner. Einen Partner der vom ersten Vor-Ort-Termin über die Planung und Umsetzung bis hin zur Nachbetreuung Vertrauen schafft und sein Wort hält. Wir von der Hölscher Bauunternehmung möchten diese Kriterien gerne erfüllen. Ganz gleich, ob Sie Ihr Anbau- oder Umbau-Projekt in Duisburg, Mülheim, Essen, Ratingen, Düsseldorf, Meerbusch realisieren möchten.

Neugierig geworden?
Dann lassen Sie sich von unseren erfolgreich abgeschlossenen Anbauten und Umbauten inspirieren.

Umbau statt Neubau – oft die wirtschaftlich nachhaltige Alternative.

Wie eingangs erwähnt, gibt es unterschiedliche Gründe, sich für einen Umbau anstatt für einen vollständigen Neubau zu entscheiden. Möglicherweise ist das Haus, in dem Sie leben, ja schon bereits genau das Richtige. Mit dem Gedanken zu spielen, Ihr Haus zu renovieren – das Haus umzubauen, ist somit gar nicht so abwegig. Auch sprechen bereits gewachsene Wohnviertel mit guter Infrastruktur für den Umbau eines Altbaus. Und somit ist Ihre Idee, ein altes Haus umzubauen, ein vielversprechendes Vorhaben.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, Ihren Hausanbau oder auch Hausumbau in Duisburg, Mülheim, Essen, Ratingen, Düsseldorf, Oberhausen und Meerbusch zu planen!

Bauen in Bestandsgebäuden erfordert viel Erfahrung, Fachkompetenz und Fingerspitzengefühl.

Die Hölscher Bauunternehmung hat sich auf das „Bauen im Bestand“, also den Um- und Anbau, die Modernisierung und Sanierung von bestehenden Gebäuden spezialisiert. Dieses stellt uns als Bauunternehmer vor viele Herausforderungen, welche besondere Weiterbildungen und langjährige Erfahrung in der jeweiligen Handwerksdisziplin erfordern. Aus diesem Grund beschäftigen wir Spezialisten, die über Fachkenntnisse verfügen, die weit über die im Neubau erforderlichen hinausgehen. Dies verlangt spezielle Kenntnisse über historische Bautechniken und Verfahren der einzelnen Bauepochen und wie hiermit heute umzugehen ist. Das betrifft auch Bereiche wie Innenputz, Außenputz, Mauerarbeiten und Betonsanierung, Fliesenarbeiten und viele mehr.

Was kostet ein Anbau/Umbau?

Häufig werden wir von Kunden nach den Kosten für einen Hausanbau bzw. Hausumbau gefragt. Leider können wir das so pauschal nicht beantworten, da jedes Projekt, jeder Bauschritt so individuell ist wie Sie. Völlig unabhängig ob Anbau oder Umbau, solche Bauvorhaben sind komplex und die Kosten sind von Ihren Wünschen und Vorstellungen, sowie von den örtlichen Rahmbedingungen und weiteren externen Faktoren abhängig.

Wir führen mit Ihnen gerne ein kostenloses Beratungsgespräch an der Immobilie durch. Dabei besprechen wir mit Ihnen Möglichkeiten und ermitteln Ihren Bedarf. Auf dieser Grundlage erstellen wir eine Kostenschätzung für die durchzuführenden Arbeiten und stimmen das Budget ab. Decken sich Budget und geschätzte Kosten, können wir zur nächsten Phase übergehen:  Planung und detaillierte Angebotsbearbeitung inkl. Bemusterung von Materialien etc.

Für kleinere Arbeiten zur Instandsetzung, Modernisierung oder Reparatur am Haus erstellen wir auch gerne direkt nach dem Termin ein verbindliches, kostenloses Angebot.

Bei umfangreichen Planungen entstehen für Planerstellung, Ausarbeitung von Leistungsverzeichnissen, Genehmigungen etc. schon vor der Ausführung Kosten für Sie. Hierzu erstellen wir jedoch immer Planungsangebote, die Sie als Kunde explizit beauftragen müssen.

Bitte haben Sie Verständnis: Beim Ortstermin fragen viele Kunden konkreten Preisen für Maßnahmen. Eine Mitteilung der Kosten beim Ortstermin ist in der Regel nicht möglich, wenn man bei komplexeren Aufgabenstellungen seriös kalkulieren will. Angaben nach Erfahrungswerten für weniger umfangreiche Arbeiten sind manchmal möglich. Wir möchten zu unserem Wort stehen und kalkulieren deshalb lieber genau in Ruhe am Schreibtisch nach der Besichtigung. Das gibt Ihnen sicherlich ein besseres Gefühl.

Scheidtsche Hallen - ehemals Kammgarnspinnerei - Historisches Treppenhaus in der alten Direction

Der Mauerwerksbau findet überwiegend im Bereich Restaurierung und Modernisierung von älteren Gebäuden Anwendung, weil hierdurch effektivere gestalterische, konstruktive oder technologische Ziele erreicht werden können.

Im Gegensatz hierzu wird durch das Formen der Bauteile, durch die Errichtung von Schalungen die notwendige Flexibilität und Festigkeit bei älteren Objekten erreicht. Stahlbeton kann vielfältig eingesetzt werden und bietet facettenreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Bereich der Mauerwerks- und Stahlbetonarbeiten beherrschen wir alle gängigen Arbeitstechniken und lösen auch technisch anspruchsvolle Aufgabenstellungen.

Auch für Ihr Gebäude finden wir die passende Lösung!

Wie lange dauert die Ausführung?

Neben der Kostenfrage ist die Frage nach der Dauer der Ausführung eine der häufigsten von unseren Kunden gestellten Fragen. Auch hier ist die Dauer abhängig von  Art und Umfang der beauftragten Bauleistung. Oft spielen auch externe Faktoren wie Wetter, Zulieferer, usw. eine Rolle. In manchen Fällen lassen sich für weniger komplexe Bauvorhaben Vergleichswerte bestimmen, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch darlegen.

Gebr. Hölscher

Bauunternehmung GmbH · Theodor-Heuss-Str. 102 · 47167 Duisburg

Tel +49 203 99484-0

Wie lange brauchen Sie nach Auftragserteilung, bis Sie mit der Ausführung beginnen können?

Auch dies hängt von Art und Umfang der Arbeiten ab. Darüber hinaus bestimmen die aktuelle Auslastung des Betriebs und die Lieferzeiten bestimmter  Materialien, die speziell für das Bauvorhaben bezogen oder angefertigt werden, die Zeitspanne bis zum Auftragsbeginn.

Reparaturaufträge können in der Regel innerhalb einer Woche, bei Notfällen auch sofort, ausgeführt werden. Für umfassendere Arbeiten benötigen wir in den schwächeren Wintermonaten in der Regel eine Vorlaufzeit von 2-4 Wochen, in den Sommermonaten unter Umständen auch deutlich länger.

Machen die angefragten Arbeiten viel Schmutz, Staub und Lärm in der Immobilie?

In Abhängigkeit von der jeweiligen Aufgabe, z.B. bei Umbauten oder Badezimmer-Modernisierungen in bewohnten Bereichen, glauben viele Interessenten, dass die Bauarbeiten mit vielen Einschränkungen für sie verbunden sind. Ohne geeignete Schutzmaßnahmen und entsprechend sorgfältigen Umgang mit dem Eigentum der Kunden ist dies sicher richtig.

Wir bei der Hölscher Bauunternehmung bemühen uns jedoch, die Auswirkungen nach den Kundenanforderungen zu minimieren. Hierzu nutzen wir unter anderem Maschinen zum staubarmen Arbeiten, Staubabsaugung, Entstauber bei Stemmarbeiten oder Erstellen temporärer Staubwände/Abklebungen, um einzelne Bereiche räumlich zu trennen. Unsere Mitarbeiter sind hierauf sensibilisiert und bemühen sich um einen umsichtigen Umgang.

Wenn Ihnen das noch nicht weit genug geht, sprechen Sie uns an. Wir erstellen ein Konzept, um Ihnen das Wohnen im unmittelbaren Umfeld einer Baustelle so angenehm wie nur möglich zu machen.

 

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